성동구 라체르보 푸르지오 써밋 임의공급 청약 성공 전략

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라체르보 푸르지오 써밋 청약 완벽 가이드

라체르보 푸르지오 써밋은 2025년 7월 서울 성동구에서 진행되는 임의공급 청약이다. 총 27세대만 공급되어 많은 관심을 받고 있다. 청약통장 없이도 신청할 수 있어 더욱 주목받고 있다.

라체르보 푸르지오 써밋 위치와 교통

아파트 위치 정보

라체르보 푸르지오 써밋은 서울특별시 성동구 행당동 128-1번지에 위치한다. 왕십리역에서 도보로 갈 수 있는 거리에 있어 교통 접근성이 뛰어나다.

교통 인프라

왕십리역은 현재 지하철 2호선, 5호선, 분당선이 지나간다. 앞으로 6개 노선이 환승하는 역이 될 예정이라 교통 편의성이 더욱 좋아질 것이다. 버스 노선도 다양해서 서울 어디든 이동하기 편하다.

분양 정보 및 청약 자격

아파트 규모

• 총 규모: 지하 4층~지상 35층
• 동수: 7개동
• 전체 세대수: 958세대
• 임의공급 세대수: 27세대

세대별 분양가 정보

전용면적	공급세대	분양가 범위
45㎡	17세대	12억 3천만원~13억 5천만원
59㎡A	1세대	약 18억 5천만원
59㎡B	8세대	17억 9천만원~19억 8천만원
59㎡D	1세대	약 18억 3천만원

청약 신청 자격

라체르보 푸르지오 써밋 청약은 다음 조건을 만족하면 신청할 수 있다.

• 국내 거주 만 19세 이상
• 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양 시)
• 청약통장 가입 여부 무관
• 거주지역 제한 없음

청약 일정 및 신청 방법

청약 주요 일정

구분	날짜	방법
청약 접수	2025년 7월 2일	청약홈 PC/모바일
당첨자 발표	2025년 7월 7일	청약홈 확인
계약 체결	2025년 7월 11일	현장 방문

입주 예정일

2025년 7월 입주 예정이라 당첨되면 바로 입주할 수 있다. 신축 아파트의 빠른 입주는 큰 장점 중 하나다.

투자 수익성 분석

투자 장점

왕십리 라체르보 푸르지오 써밋의 투자 매력도는 다음과 같다.

입지적 우위 서울 중심가 접근성이 뛰어나다. 강남, 여의도, 종로 등 주요 업무지구로 30분 내 이동 가능하다.

신축 아파트 프리미엄 2025년 7월 준공 예정으로 최신 설비와 시설을 갖추고 있다. 건축 기술과 자재가 최신 기준으로 적용되어 있다.

브랜드 가치 푸르지오 브랜드는 시장에서 인정받는 아파트 브랜드다. 재판매 시에도 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다.

투자 시 주의사항

높은 분양가 시세 대비 분양가가 높은 편이다. 초기 분양가에서 상당히 올랐기 때문에 단기 수익은 제한적일 수 있다.

대출 제한 6억 초과 대출이 불가능하다. 고가주택 규제가 적용되어 필요 현금 = 분양가 - 6억으로 계산해야 한다.

전매제한 1년간 전매가 제한된다. 단기 투자보다는 중장기 관점에서 접근해야 한다.

당첨 확률 및 경쟁률 예상

면적별 당첨 가능성

면적	공급세대	예상 경쟁률	당첨 확률
45㎡	17세대	중간	상대적 높음
59㎡A	1세대	매우 높음	매우 낮음
59㎡B	8세대	높음	낮음
59㎡D	1세대	매우 높음	매우 낮음

45㎡가 17세대로 가장 많아서 상대적으로 당첨 확률이 높다. 59㎡는 세대수가 적어서 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

청약 신청 추천 여부

신청을 추천하는 경우

다음 조건에 해당한다면 라체르보 푸르지오 써밋 청약 신청을 추천한다.

• 현금 여유가 충분한 경우
• 실제 거주 목적인 경우
• 중장기 투자 관점인 경우
• 서울 신축 아파트를 원하는 경우
• 청약통장이 없는 경우

신중해야 하는 경우

다음 상황이라면 신중하게 결정해야 한다.

• 단기 매매 목적인 경우
• 필요 현금 마련이 어려운 경우
• 높은 수익률을 기대하는 경우
• 투자 경험이 부족한 경우

청약 성공 팁

준비사항

청약 신청 전 다음 사항을 미리 준비하자.

1. 신분증 및 필요 서류 준비
2. 청약홈 회원가입 및 공인인증서 준비
3. 자금 계획 수립
4. 계약 시 필요한 현금 확보 방안 마련

당첨 후 준비사항

당첨되면 계약일까지 다음을 준비해야 한다.

1. 계약금 준비(통상 분양가의 10%)
2. 중도금 대출 상담
3. 계약 관련 서류 준비
4. 입주 계획 수립

결론

라체르보 푸르지오 써밋 임의공급은 서울 핵심 지역의 신축 아파트라는 점에서 매력적이다. 청약통장 없이도 신청할 수 있어 기회의 문이 넓다.

하지만 높은 분양가와 대출 제한, 전매제한 등을 고려해야 한다. 현금 여유가 있고 실거주 목적이라면 신청해볼 만하다.

단기 수익보다는 중장기 관점에서 접근하는 것이 좋다. 왕십리 일대의 개발 계획과 교통 인프라 확충을 고려하면 장기적으로 가치 상승 가능성이 있다.

청약 신청 전 자신의 투자 목적과 자금 상황을 정확히 파악하고 신중하게 결정하기를 권한다.

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