성남 복정 신혼희망타운 8호선 남위례역 역세권

 

기본 정보를 한 눈에 보자

성남 복정 신혼희망타운 A2블록에서 마지막 잔여 1세대를 모집한다. 이번이 정말 마지막 기회다. 위치는 경기도 성남시 수정구 복정동이고, 8호선 남위례역 바로 옆이라 교통이 매우 편리하다.

총 387세대 중 잔여 1세대만 모집하는 것이라 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 주택형은 55㎡로 약 25평형이고, 분양가는 6.9억 원이다. 2025년 12월에 입주할 수 있어 얼마 남지 않았다.

청약 일정은 이렇게 진행된다

청약 접수는 6월 10일 화요일부터 6월 12일 목요일까지 3일간 진행된다. LH청약플러스 홈페이지에서 인터넷으로만 접수 가능하니 미리 준비해야 한다. 당첨자 발표는 6월 18일 수요일이다.

짧은 기간이라 놓치기 쉬우니 미리 일정을 확인하고 준비하자. 하루라도 늦으면 신청할 수 없다.

누가 신청할 수 있을까

가장 기본적으로 수도권에 거주하는 무주택 세대주여야 한다. 서울, 인천, 경기도에 1년 이상 살고 있어야 하고, 특히 성남시에 1년 이상 거주한 사람은 우선공급 대상이다.

신혼부부는 혼인 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 키우고 있어야 한다. 아직 결혼하지 않았지만 1년 이내에 결혼할 예정인 예비신혼부부도 신청 가능하다. 한부모가족도 6세 이하 자녀가 있으면 신청할 수 있다.

당연히 청약통장이 있어야 하고, 소득과 자산 기준도 맞아야 한다. 소득은 도시근로자 월평균 소득 120% 이하이고, 총자산은 3.41억 원 이하여야 한다.

당첨자는 어떻게 정해질까

가점제가 아니라 배점표로 점수를 매겨서 높은 점수 순으로 정한다. 신혼부부 여부, 자녀 수, 무주택 기간 등을 종합해서 배점한다. 성남시 거주자가 우선이니 성남에 오래 살았다면 유리하다.

대출과 금융 조건을 알아보자

신혼희망타운 전용 주택담보대출을 반드시 가입해야 한다. 고정금리 1.3%로 최장 30년간 집값의 70%까지 최대 4억원까지 대출받을 수 있다. 요즘 대출금리가 높은 상황에서 매우 좋은 조건이다.

다만 수익공유형이라는 특징이 있다. 나중에 집값이 오르면 차익의 일부를 정부와 나눠야 한다. 최소 10%에서 최대 50%까지 공유한다. 1년 거치 후 19년 또는 29년 동안 원리금을 균등하게 나누어 상환한다.

분양 관련 제한사항들

분양가상한제가 적용되어 주변 시세보다 저렴하게 공급된다. 하지만 여러 제한이 있다. 재당첨 제한이 10년이라 한번 당첨되면 10년간 다른 공공분양에 당첨될 수 없다.

전매 제한도 3년이다. 3년간은 다른 사람에게 팔 수 없다는 뜻이다. 거주의무도 5년이라 최소 5년은 실제로 살아야 한다.

주의할 점들

1세대 1청약 원칙이라 같은 세대에서는 한 명만 신청할 수 있다. 입주할 때까지 무주택 자격을 계속 유지해야 한다. 청약통장이나 자격요건을 만족하지 못하면 부적격 처리된다.

성남시 거주자가 우선이므로 경쟁이 치열할 때는 성남시에 오래 거주한 사람이 유리하다.

정리하면 이렇다

성남 복정 신혼희망타운 잔여 1세대 청약은 정말 마지막 기회다. 6.9억 원에 25평형 아파트를 위례 옆에서 구할 수 있고, 1.3% 고정금리 대출까지 받을 수 있다.

6월 10일부터 12일까지 LH청약플러스에서 접수하고, 6월 18일에 당첨자를 발표한다. 수도권 무주택 신혼부부라면 놓치지 말자. 성남시 거주자는 더욱 유리하니 꼭 도전해보자.