김포한강 예미지 구례역 초역세권 3억대 무순위 줍줍

김포한강 금성백조 구래역 예미지

김포한강 금성백조 구래역 예미지는 경기도 김포시 솔터로 22에 위치한 주상복합 아파트다. 2021년 2월에 준공됐다. 지하 2층부터 지상 46층까지 4개 동, 총 701세대 규모의 대단지다. 김포골드라인 구래역과 바로 연결된 역세권 아파트로 교통이 매우 편리하다. 단지 맞은편에는 이마트가 있어 생활 편의성도 뛰어나다. 이번에 나온 무순위 줍줍은 단 1세대로, 놓치면 아쉬울 수 있는 기회다.

무순위 줍줍 핵심 정보

이번 무순위 줍줍은 78A㎡ 타입 1세대가 공급된다. 13층에 위치한 세대로 분양가는 3억 5,560만원이다. 여기에 발코니 확장비 1,200만원이 별도로 들어간다. 청약은 2025년 4월 21일에 시작된다. 당첨자는 4월 24일에 발표되고, 계약은 4월 30일에 진행된다. 계약 후 30일 이내에 잔금을 모두 납부해야 한다. 입주는 2025년 6월로 예정되어 있다.

청약 자격 및 특징 ✅

이 무순위 줍줍의 가장 큰 장점은 청약 자격이 매우 간단하다는 점이다. 만 19세 이상이라면 전국 누구나 신청할 수 있다. 청약통장이 없어도 된다. 이미 주택을 소유하고 있어도 신청 가능하다. 또한 실거주 의무가 없고, 전매 제한도 없다. 재당첨 제한도 없어 청약에 여러 번 낙첨된 사람도 지원할 수 있다.

입지 환경의 강점 🌈

구래역 예미지는 위치가 최고의 장점이다. 김포골드라인 구래역과 바로 연결되어 있다. 구래역 복합환승센터가 바로 앞에 있어 M버스 등 다양한 대중교통을 이용할 수 있다. 김포공항까지 약 30분, 마곡까지 약 37분, 여의도까지 약 54분이 소요된다.

생활 인프라도 우수하다. 단지 맞은편에 이마트 김포한강점이 있다. 한강신도시 최대 상업지구인 C지구 중심상업지구가 가까워 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있다. 도보 거리에 한강신도시 호수공원이 있어 산책과 운동을 즐기기 좋다.

교육 환경도 좋다. 솔터초, 한가람초, 호수초, 한가람중, 솔터고등학교 등이 도보로 통학 가능한 거리에 있다. 중심 상업지구 내 학원가도 가까워 교육 환경이 잘 갖춰져 있다.

시세 및 투자 가치 💰

이 아파트의 최초 분양가는 2017년 당시 약 3억 5,560만원이었다. 현재 같은 면적의 실거래가는 5억원 이상으로 형성되어 있다. 이번 무순위 줍줍 분양가가 3억 5,560만원이므로, 시세 대비 약 1억 5천만원 정도 저렴하게 구입할 수 있는 기회다.

전세 시세는 현재 약 3억 5천만원 수준이다. 전세를 놓아 잔금을 마련하는 방법도 고려해볼 수 있다.

청약 방법 및 주의사항 ⚠️

청약은 청약홈 웹사이트나 모바일 앱에서 할 수 있다. 정확한 접수 시간은 입주자 모집 공고를 확인해야 한다. 무순위 줍줍은 경쟁률이 매우 높을 수 있다. 미리 준비해서 빠르게 신청하는 것이 중요하다.

계약 후 30일 이내에 잔금을 모두 납부해야 한다. 약 3억 5천만원의 큰 금액을 단기간에 마련해야 하므로 자금 계획을 잘 세워야 한다. 대출 가능 여부도 미리 확인하는 것이 좋다.

이번 김포한강 예미지 무순위 줍줍은 초역세권에 시세보다 저렴한 가격으로 나온 좋은 기회다. 관심 있다면 꼭 도전해보자! 🏡