6억 이하 9억 초과 아파트 필요 자금

6억 아파트 실제 매수 자금 분석

매물 기준: 6억원 아파트

필요 자금 상세 내역

1. 매매가: 6억원
2. 현금 (30%): 1억 8,000만원
3. 취득세 (1.1%): 660만원 (생초 200만원 감면)
4. 중개수수료 (0.4%): 240만원 (VAT 미포함)
5. 법무사비용: 약 100만원 (인지세 등 포함)
6. 이사비용: 약 150만원

기본 필요 총액: 19,150만원

10억 아파트 실제 매수 자금 분석

매물 기준: 10억원 아파트

필요 자금 상세 내역

1. 매매가: 10억원
2. 현금 (30%): 3억원
3. 취득세 (3.1%): 3,100만원
   • 9억 초과 주택은 취득세율 3.1% 적용
   • 생초 감면 혜택 없음
4. 중개수수료 (0.4%): 400만원 (VAT 미포함)
5. 법무사비용: 약 150만원 (인지세 등 포함)
6. 이사비용: 약 200만원

기본 필요 총액: 3억 3,850만원

 

참고사항

• 9억 초과 주택은 투기과열지구 내 주택담보대출이 제한될 수 있습니다.
• 취득세가 6억 이하 주택보다 높은 3.1%가 적용됩니다.
• 생애최초 주택 구입 관련 혜택을 받을 수 없습니다.
• 실제 대출 가능 여부와 한도는 개인의 소득과 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.