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부동산 투자신탁이란 무엇인가부동산 투자신탁은 일반 투자자들이 큰 돈 없이도 부동산에 투자할 수 있게 만든 상품이다. 개인이 직접 건물을 사서 임대업을 하는 것과 비슷하지만, 훨씬 큰 규모로 운영된다. 작은 투자금으로도 대형 상업시설이나 쇼핑몰 같은 고급 부동산에 투자할 수 있다.가장 큰 장점은 세금 혜택이다. REIT는 수익의 90% 이상을 배당금으로 나눠주면 법인세를 내지 않는다. 투자자는 이 배당금을 받을 때 일반 소득처럼 세금을 내야 하지만, 로스 IRA 계좌를 이용하면 세금을 완전히 피할 수 있다.은퇴한 사람들에게 REIT는 정말 좋은 투자처다. 안정적인 월세 수입을 얻으면서도 세금 부담을 줄일 수 있기 때문이다.리얼티 인컴: 넷리스 부동산의 절대강자현재 평균 REIT 수익률은 4.1%다. 이는 ..

재테크 2025. 5. 20. 12:19

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.Zone 2 트레이닝은 심박수를 최대 심박수의 60-70% 구간에서 유지하는 훈련 방법이다.이 구간에서 달리면 지구력이 향상되고 부상 위험이 줄어든다.하지만 올바른 러닝화를 선택하지 않으면 효과가 반감될 수 있다. 아식스 노바블라스트 5 런닝화 조깅화 웨이브틸 - 런닝화 | 쿠팡쿠팡에서 아식스 노바블라스트 5 런닝화 조깅화 웨이브틸 구매하고 더 많은 혜택을 받으세요! 지금 할인중인 다른 런닝화 제품도 바로 쿠팡에서 확인할 수 있습니다.www.coupang.com2025년 최고의 Zone 2 러닝화 TOP 51. 아식스 노바블라스트 5아식스 노바블라스트 5는 2025년 가장 인기 있는 Zone 2 트레이닝 러닝화다. 무..

리뷰 2025. 5. 19. 23:05

트럼프 대통령이 월마트에 직격탄을 날렸다도널드 트럼프 미국 대통령이 월마트의 가격 인상 예고에 대해 강하게 반발했다. 트럼프 대통령은 5월 17일 자신의 소셜미디어 트루스소셜을 통해 "월마트는 관세를 제품 가격 인상의 원인으로 지목하는 것을 멈춰야 한다"고 경고했다.그는 "월마트는 작년에 예상보다 훨씬 많은 수십억 달러를 벌어들였다"며 관세를 소비자에게 전가하지 말고 중국과의 협의로 관세를 '흡수'하라고 촉구했다. 특히 "내가 지켜볼 것이고, 당신의 고객들이 지켜볼 것"이라며 강한 경고 메시지를 전했다.월마트의 불가피한 선택월마트는 지난 15일 존 데이비드 레이니 최고재무책임자(CFO)를 통해 관세가 "여전히 너무 높다"며 미국 소비자들이 이달 말 또는 다음 달 가격 인상을 보게 될 것이라고 밝혔다.레이..

재테크 2025. 5. 19. 22:54

나폴리코인, 이탈리아 남부의 경제 독립을 위한 대담한 도전나폴리시가 자체 암호화폐 발행을 검토하고 있다. 이탈리아 남부 대표 도시인 나폴리의 이런 움직임은 단순한 기술 실험이 아니다. 남북 경제 불균형 해소를 위한 도시의 대담한 도전이다.나폴리시의 암호화폐 추진 배경나폴리 시장은 최근 자체 암호화폐 운영 가능성에 대해 언급했다. 그는 "정부가 북부 산업만 강화시켜 왔다"며 불만을 표했다. 남부 지역의 경제적 소외감이 이런 발언의 배경이다. 나폴리시는 암호화폐를 통해 두 가지 목표를 이루려 한다. 첫째는 남부 발전을 이끄는 것이다. 둘째는 불공평한 채무관계를 해소하는 것이다. 이는 지방정부가 중앙정부의 통제에서 벗어나 경제적 자율성을 확보하려는 시도로 볼 수 있다.거래소 상장 현황과 투자 환경현재 나폴리코..

재테크 2025. 5. 17. 23:32

자동차의 숨겨진 비밀! FF vs FR, 당신의 선택이 운전을 바꾼다전륜구동과 후륜구동, 무엇이 다를까?자동차를 구매할 때 많은 사람들이 놓치는 중요한 부분이 있다. 바로 구동방식이다. 자동차의 구동방식은 크게 전륜구동(FF)과 후륜구동(FR)으로 나뉜다. 이 두 방식은 운전 경험부터 승차감, 연비까지 모든 면에서 차이를 만든다. 전륜구동(FF)의 특징과 장점1. 일상생활의 실용적 영웅전륜구동은 앞바퀴가 차를 끌고 가는 방식이다. 엔진과 구동계가 차의 앞부분에 모여 있어 실내 공간이 넓다.이런 구조 덕분에 트렁크 공간도 더 넓게 사용할 수 있다.2. 경제성의 대표주자전륜구동 차량은 구조가 단순하다. 이 때문에 차 가격이 상대적으로 저렴하다.유지비도 적게 든다. 또한 차체가 가볍고 구동 전달 거리가 짧아 ..

일상 2025. 5. 17. 16:37

나스닥 월배당의 두 거인, GPIQ와 JEPQ 완전 비교 분석나스닥 100 기반 월배당 ETF인 GPIQ와 JEPQ는 안정적인 현금흐름과 성장성을 동시에 추구한다.두 상품 모두 커버드콜 전략을 사용하지만 운용사, 전략, 수수료, 배당률에서 차이가 있다. 기본 정보와 핵심 차이점GPIQ는 골드만삭스가 2023년 10월에 출시한 ETF다.운용보수는 0.29%로 경쟁력이 있다.나스닥 100 내 대형 우량주에 집중 투자하고 커버드콜 전략만 사용한다. JEPQ는 JP모건이 2022년 5월에 출시한 ETF다. 운용보수는 0.35%다.나스닥 100 내 중소형주를 포함해 분산 투자하며, 커버드콜(80%)과 주식연계채권(ELN, 20%)을 함께 활용한다. 두 ETF 모두 월배당을 지급하며 기술주 성장성과 안정적인 배당을..

재테크 2025. 5. 17. 15:22

푸꾸옥 우기와 건기, 언제가 최적기?건기 (11월~4월)건기는 푸꾸옥 여행의 전통적인 최적기다. 하늘은 맑고 비는 거의 내리지 않는다. 기온은 25~30도로 쾌적하다. 특히 11월부터 3월까지는 바다가 맑아 스노클링이나 다이빙 같은 해양 활동을 즐기기에 최고의 시기다. 하지만 이런 완벽한 날씨에는 대가가 따른다. 가격이다! 건기 성수기(1~2월)에는 항공권이 50만원에서 100만원까지 치솟는다. 호텔 가격도 덩달아 오른다. 게다가 관광객도 많아 한적한 휴양을 기대하기 어렵다.우기 (5월~10월)우기는 5월부터 시작해 7월부터 10월 사이에 가장 많은 비가 내린다. 평균 기온은 27~28도로 약간 높고, 습도는 85~90%에 달한다.하지만 진실은? 우기라고 해서 하루 종일 비가 내리지는 않는다! 비는 주로..

일상 2025. 5. 17. 11:06

프리미엄 주류 브랜드 헤리티지 디스틸링, 도지코인-비트코인 전략으로 디지털 결제 선도!회사 개요헤리티지 디스틸링은 미국 워싱턴주 기그하버에 본사를 둔 프리미엄 수제 증류주 제조사다. 2011년 설립되어 현재 나스닥(CASK)에 상장되어 있다. 다양한 위스키, 보드카, 진, 럼, 캔 칵테일 등 프리미엄 브랜드의 주류를 생산한다. 미국 증류주협회(American Distilling Institute)로부터 10년 연속 북미 최고 수제 증류소로 선정된 바 있으며, 2,600개 이상의 수제 생산업체 중에서 최다 수상 기록을 보유하고 있다.2025년 5월 암호화폐 결제 및 자산 전략 도입헤리티지 디스틸링은 2025년 5월 15일, 이사회가 승인한 암호화폐 재무정책(Cryptocurrency Treasury Res..

재테크 2025. 5. 17. 09:01