[경제/재테크] 월급 외 수익 1000만 원 - 붇터린치

 

[경제/재테크] 월급 외 수익 1000만 원 - 붇터린치

 

[경제/재테크] 월급 외 수익 1000만 원 - 붇터린치

번호: 82
월급 외 수익 1000만원
작가: 붇터린치
출판사: 알에이치코리아
카테고리: 경제
쪽: 276
완독일: 2022/11/04
🌟/5: ⭐️⭐️⭐️⭐️

💬 다양한 수익 모델을 알게 해줌

 

월급 외 수익 1000만 원

집값, 기름값, 고깃값, 심지어 치약값도 오르는데, 내 월급은 안 오른다. 차곡차곡 통장에 쌓이는 줄 알았던 월급은 인플레이션 때문에 야금야금 줄고 있고, 주식이니 부동산이니 투자는 필수, 사업은 필요악이라는데 도통 어디서부터 시작해야 할지 모르겠다. 그렇게 일상에 치여 어떻게든 되겠지 하며 세월을 흘려보내던 어느 날 ‘별안간’ 월급마저 끊기는 날이 도래한다. 어쩌지, 살아갈 날이 창창한데? 이것이 대한민국 월급쟁이들의 현실 찐 고민. 여기, 흙수저도 모자라 빚수저를 물었지만 현재 100억 자산, 월 1,000만 원의 현금흐름을 이뤄낸 월급쟁이가 있다. 유튜브 싱글파이어에 출연하여 화제를 모은 붇터린치는 초인플레이션, 경기 침체가 예상되는 시점에는 자산 증식과 더불어 당장의 현금흐름 창출이 중요하다고 강조한다. 그는 경매와 분양권, 전세레버리지 투자 등 소액으로 시도할 수 있는 다양한 부동산 투자 방식으로 자산을 크게 일구는 한편, 반퇴생활자로 전환하면서 무인 사업에 뛰어들어 매월 1,000만 원의 파이프라인을 만들었다. 회사는 그만두고 싶지만 ‘월급’이 아쉽다면, 회사를 떠날 날이 가까운데 노후가 걱정된다면 이 책에서 한 줄기 빛을 발견할 수 있을 것이다.

저자

붇터린치

출판

알에이치코리아

출판일

2022.08.25

투자에서 가장 중요한 것은 수익률인데, 1~2%대 은행 수익보다 훨씬 높은 수익을 낼 수 있는 가장 빠른 방법은 지출을 줄이는 것이라는 걸 잊지 마세요.

월가의 전설적인 투자자 ‘피터 린치’처럼 부동산 투자도 그렇게 해보리란 마음으로 부동산의 ‘붇’과 ‘피터 린치’를 결합해 닉네임을 ‘붇터린치’로 지었고요.

2년간 노력한 끝에 무인 사업으로 현재 월 순수익 500만 원을 창출했고, 이 외에 기타 임대소득과 강연 등으로 월급 외 수익 총 1,000만 원의 현금흐름을 만들었습니다.

돈이 유일한 해답은 아니다.
하지만 돈은 많은 것을 바꿀 수 있다.
_버락 오바마, 미국 제44대 대통령

돈을 끌어오고 받아들이는 능력이 당신이 얼마나 돈을 만지며 살 수 있는가를 결정한다.
_앤드루 메슈스, 세계적인 동기부여 전문가

돈은 현악기와 같다.
그것을 적절히 사용할 줄 모르는 사람은 불협화음을 듣게 된다.
_칼릴 지브란, 철학자이자 화가 겸 시인

당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면,
당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.
_워런 버핏, 역사상 가장 뛰어난 투자자

배달 음식을 먹으면 두 배로 레버리지를 쓰는 겁니다. 음식을 만들어준 누군가에게, 이를 배달해주는 누군가에게 비용을 지급하는 것이니까요. 레버리지는 필요한 것이지만, 매일 그리고 매주 과다하게 지출되는 비용을 잘 들여다볼 필요가 있습니다.

성공의 본질은 목표를 어떻게 이룰 것인지가 아닌, 무엇을 하지 않을 것인지를 선택하는 데 있다. 
_워런 버핏

‘부동산 경매 사이클을 가장 잘 이해하는 방법은 입찰과 낙찰, 명도, 임대까지 직접 경험해 보는 것이다.’

가난하게 태어난 것은 당신의 잘못이 아니다.
그러나 가난하게 죽는 것은 당신 잘못이다.
_빌 게이츠, 마이크로소프트의 공동 창업자이자 세계적 부호

주거용 부동산 중에서도 아파트에 투자해야 하는 이유는 다섯 가지 정도입니다.
첫째, 아파트는 대한민국에서 가장 점유율이 높은 주택 상품입니다. 이는 시장 참여자가 가장 많다는 이야기입니다.
둘째, 아파트는 대한민국 역사상 가장 투자 수익률이 높은 주거용 상품입니다.
셋째, 아파트는 시장이 비교적 투명해 투자 접근성이 뛰어나고, 수익을 내기도 쉽습니다.
넷째, 아파트는 부동산 상품 중에서 환금성이 가장 좋습니다. 여기에는 분양권이라는 엉덩이가 가벼운 상품도 큰 몫을 차지합니다. 

따라서 부동산 상승기에는 갭투자로 장,단기 차익을 극대화하고, 부동산 하락기에는 전세레버리지 투자를 단행하는 것이 좋습니다 .매수 주체는 줄어도 전세 수요가 늘기 때문이죠.

로또 당첨 확률이 높을까? 내가 노력하고 공부해서 투자로 성공할 확률이 높을까?

부자가 되는 쉬운 방법이 있다.
내일 할 일을 오늘 하고
오늘 먹을 것을 내일 먹어라.
_탈무드

경매야말로 대표적인 레버리지 투자법이라고 할 수 있습니다. 명의를 어떻게 하느냐에 따라 다르긴 하지만, 부동산 경매에서는 낙찰금액의 80%까지 대추을 받을 수 있는 경락잔금대출 제도란 것이 있습니다. 이처럼 레버리지를 크게 활용할 수 있어서 일반 매매 방식에 비해 확실히 소액으로, 심지어 내 돈을 들이지 않고도 부동산을 매수할 수 있다는 점에서 매우 매력적인 투자법입니다. 

가장 큰 위험은 위험 없는 삶이다.
_스티븐 코비, 경영학자이자 베스트셀러 작가

Photo by James Kirkup on Unsplash

 

부동산 경매는 부동산 상승장이든 하락장이든 시장의 분위기와 상관없이 언제나 시도할 수 있습니다. 오히려 부동산 조정기나 하락기에 더욱더 훌륭한 투자 무기가 되지요. 물론 일반적인 부동산 투자와는 결이 다르기에 이론만으로 덤빌 수는 없습니다. 철저한 공부와 실전 경험이 중요한 영역이죠.

경제란 석탄을 아끼는 것이 아니라,
그것이 불타는 동안의 시간을 활용하는 것이다.
_랄프 왈도 에머슨, 미국 사상가 겸 시인

삶은 나를 발견해 나가는 과정이 아니라
나를 창조해 나가는 과정이다.
_조지 버나드쇼, 영국의 극작가

현업에 종사하는 사람으로서 저는 무인 스터디카페의 신규 창업은 특히 조심해야 한다고 강조하고 싶습니다. 최근에는 관리형 독서실, 관리형 스터디카페로 트렌드가 바뀌고 있는 추세라는 것도 참고해야 합니다.

편의점 업계 1위인 CU도 전국에 무인 편의점을 신규 론칭해 나가고 있습니다. 이마트24 역시 밤 9시 이후엔 무인으로 전환해 운영하는 매장을 늘리는 중입니다. 설마 가능할까 싶었던 배스킨라빈스31까지 위례 신도시와 도곡동에 무인 매장을 오픈했죠. 결국 사업의 무인화는 업종을 뛰어 넘어 시대의 흐름이 된 것 같습니다.

중요한 것은 ‘얼마나 바쁜가’가 아니라, ‘무엇에 바쁜가’이다.
_오프라 윈프리, 미국의 유명 방송인

마지막으로, 제가 아내와 함께 휴대폰에 저장해 둔 글귀로 책을 맺고자 합니다.
”우리가 이 가난을 인정하고 유지할 이유는 전혀 없다. 지금의 모든 상황보다 더 나아지게 노력할 것이고 해낼 것이다. 이대로 머무르고자 하는 마음이 가난의 원천이다. 이를 반드시 깨뜨리고 성공해 부자가 될 것이다 .우리는 자녀에게 최고의 교육과 경험을 제공할 것이고, 그들의 꿈과 비저을 열어줄 것이며, 전 세계 어려운 이웃과 난민을 위해 물심양면 기부와 봉사를 할 것이고, 경제적 자유를 달성해 자아실현하고, 원대한 목표와 비전을 반.드.시 달성할 것이다. 내 인생의 주체는 나이며, 나를 막는 건 나 자신 외에 없다.”
현실을 바꿀 수 있는 건 결국 당신입니다.
2022년 8월, 붇터린치(신광진)

Photo by Manuell Tony on Unsplash

💬
투자 관련 책을 읽다 보면 공통적인 한 가지 이야기다 나온다.
바로 저축을 해야 한다고 말한다.
쓸데없는 지출을 줄이고 자신의 수입에 맞춰 소비를 하지 말라고 한다.
매해 연봉이 인상돼도 돈이 없는 이유는 인상된 돈만큼 지출을 하기 때문이다.
저축하는 습관부터 들이고 투자를 해야 한다.

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월급 외 수익 1000만 원:인플레이션 밥벌이 노후 걱정에서 해방되는

 

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