똑똑한 월급쟁이들의 돈 버는 부동산 투자 전략 <대한민국 아파트 부의 지도>

대한민국 아파트 부의 지도

이상우
한빛비즈 / 경제 / 328p
2020년 26번째 책 / 2020.03.28 읽고

똑똑한 월급쟁이들의 
돈 버는 부동산 투자 전략

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출간할지 2년 정도 된 책이라
지금의 상황을 반영하지 못한 부분은 있다.
최신 정보는 없지만, 우리나라 부동산에 대해
어느 부분을 눈여겨 봐야 될지 알려준다.
총 5가지 중요 키워드로 설명하고 있다.

① 고소득 직장이 많은 지역
② 교통이 좋은 곳 특히 지하철역 주변
③ 교육 환경으로 주변에 학교 학원이 많은 곳
④ 자연환경, 하천이나 공원이 있는지 (산 지형은 비추천)
⑤ 도시 계획 - 재건축, 재개발 지역

5가지 목록을 보면 누구나 생각할 수 있는 이유다.
2가지 조건만 충족되어도 아파트를 구매/투자할 만한 곳으로 생각한다.
살면서 이사를 하는 경우는 최소 5번은 넘는다고 한다.
자신이 산 아파트가 가격이 하락한다면 안타까운 일이니
투자로 생각하면서 신중히 결정해야 할 것 같다.

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2018년에는 소득 수준 대비 8배 가격의 주택을 매입하면 적절하다는 사실을!

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부동산 시장, 특히 임대 목적의 상업용이 아닌 주택 시장을 이끄는 주요 요인은 다름 아닌 가구 소득이다. 

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기업의 주가를 확인하면 고소득 직장이 보인다. 

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서울 지하철의 연장 노선에 주목하라.

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판교는 앞으로 경기 동남 지역의 교통 중심지가 될 것이다. 
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판교는 교통 중심지 뿐만 아니라 이젠 넘사벽이 된 동네다. 
연예인들도 판교에서 많이 사는 걸 보면 탁월 한 선택인 듯 하다. 

 

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과천 지역은 GTX-C와 위례과천선으로 인해 매력이 확대될 것이다. 
그리고 과천은 다른 지역과 달리 1982~1984년에 입주한 주공 아파트 단지들로 이루어져 있어서 재건축 진행 속도가 빠른 편이다. 
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얼마 전 주위 지인들이 과천에 분양을 넣었는데 당첨되지 않았다는 소식이 들렸다.
그 많은 요즘 핫한 지역인데 당첨되었으면 로또 당첨만큼 기뻤을 거다.

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일산 부동산 시장의 호재는 GTX-A로 시작해서 GTX-A로 끝난다. 

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여기에 더해 베드타운 일산에도 번듯한 일자리가 대거 생겨날 가능성이 커지고 있다. 
바로 한류월드 개발이다. 

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일산에서 눈여겨보아야 할 지역은 3호선 주엽역과 경의중앙선 일산역 사이다. 

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용인은 일산과 함께 GTX-A의 최대 수혜지가 될 전망이다. 
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용인은 할아버지 댁이었는데 지금은 땅이 없다.
만약 시골 땅을 아직도 가지고 있었으면 100배 이상은 올랐을 텐데.
그러면 집안싸움이 크게 나서 아마 지금은 소송 싸움이 되어있지 않았을까….

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학생들의 수준이 높은 학교와 학교 교육의 부족한 부분을 보충할 수 있는 사교육은 환경이다. 

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이처럼 마.용.성의 가치 상승은 뉴타운의 성공에 기대고 있다. 
강북 지역 주택 가격 상승이 대부분 뉴타운 재개발에서 비롯되었다는 사실을 잊어서는 안된다. 

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재건축을 제한하는 요인 중 하나로 서울시가 발표한 층수 제한을 들 수 있다. 
도시 전체에 일률적인 층수 제한을 가한 경우는 전국에서 서울밖에 없다. 

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부촌에 살고 싶어 하는 두 번째 이유는 공동체 의식을 들 수 있다. 
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끼리끼리 모여 살고 싶은 생각은 누구나 가지고 있다. 
다만 그렇다고 다른 사람들을 차별하는 건 욕먹어도 싸다. 

 

대한민국 아파트 부의 지도:똑똑한 월급쟁이들의 돈 버는 부동산 투자 전략

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